Башни Элемент
Пять башен бизнес-класса на Васильевском намыве, у Финского залива. Titan и Platina соединит небесный мост на девятом уровне. В проекте 1 026 квартир, ландшафтный парк и подземный паркинг.
Пять башен, залив и небесный мост
Кадры показывают проект в визуализациях. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Высотный силуэт на Морском фасаде
«Башни Элемент» строятся на Васильевском намыве, на искусственно созданной части Невской губы западнее исторического Васильевского острова. Комплекс состоит из пяти разновысотных башен: Carbon, Cuprum, Titan, Platina и Wolfram. Их высота меняется от 18 до 22 этажей. Композицию собирают панорамное остекление, симметричные линии фасадов и горизонтальный объём между двумя башнями.
Архитектурную концепцию создал Сергей Орешкин, заслуженный архитектор России и руководитель бюро «А.Лен». В разрешительной документации отражены также организации, работавшие над проектной документацией на разных этапах. Для будущего жителя важен итоговый образ: башни стоят группой, а небесный мост объединяет Titan и Platina на девятом уровне.
Металлоконструкции моста доставили на площадку к 23 сентября 2026 года. Высота моста составляет 33 м от земли. В нём заявлена клубная инфраструктура для резидентов. Состав помещений и правила доступа пока не раскрыты, поэтому их лучше уточнить перед выбором квартиры.
Намывная территория Невской губы
Адрес комплекса: Санкт-Петербург, бульвар Головнина, земельный участок 13. Территория относится к Василеостровскому району и к Морскому фасаду Васильевского острова. Кадастровый номер участка 78:43:0000000:23, его площадь 97 727 м². Участок находится в собственности юридического застройщика.
Участок отведён под новое строительство многоквартирного дома с подземным гаражом. Историческая реконструкция в составе работ не предусмотрена. Намыв формировался последовательным выравниванием дна, инженерными слоями для коммуникаций и верхним строительным слоем. Современное развитие намывных территорий острова ведётся с 2005 года.
На участке предусмотрены проезды и тротуары, 88 гостевых мест, детские и спортивные площадки. В документации велосипедные дорожки и пешеходные переходы внутри участка не заявлены. Эта деталь важна для того, чтобы оценивать проект без лишних ожиданий.
Парк, клубный мост и подземный паркинг
В комплексе заявлены ландшафтный парк, клубная инфраструктура в мосту, семейные коммерческие помещения в стилобате и системы для ежедневных бытовых сценариев. Часть деталей о сервисе ещё требует уточнения.
Ландшафтный парк
Парк занимает 2 600 м². Благоустройство создано совместно с «Бюро Правда». На участке предусмотрены детские и спортивные площадки, проезды, тротуары и 88 гостевых мест.
Клубный мост
Titan и Platina соединяются на девятом уровне. В мосту заявлена клубная инфраструктура для резидентов. Детальный состав помещений и режим доступа уточните у представителя проекта.
Семейный стилобат
В стилобате заявлена коммерческая инфраструктура семейного формата. Конкретные арендаторы пока не названы, поэтому состав сервисов на момент покупки лучше фиксировать отдельно.
Умный дом
Для квартир заявлен умный дом с бытовыми сценариями. Перечень функций и бренды автоматики пока не раскрыты. Такая система есть в концепции, её наполнение уточняйте по выбранной квартире.
Лифты и инженерия
В комплексе предусмотрено 20 лифтов, по четыре в каждом из пяти подъездов. Есть системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.
Паркинг
Паркинг расположен под землёй. Для двухуровневого хранения заявлено 552 парковочных места. В учёте нежилых помещений обозначено 276 машино-мест. Всего предусмотрено 308 нежилых помещений, включая 32 помещения другого назначения.
От студий до двухуровневых пентхаусов
В комплексе 1 026 жилых помещений общей площадью 51 170 м². В выборе есть одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, варианты со вторым светом и пентхаусы. Площади начинаются от 24,75 м², обычная высота потолков составляет 2,85 м. Базовый формат подготовки назван White Box. Пентхаусы заявлены двухуровневыми, со вторым светом, видом на Финский залив, потолками свыше 7 м и бесшумным лифтом.
Цены на квартиры в доме «Башни Элемент»
| Тип | Площадь | Цена от | Отделка |
|---|---|---|---|
| Студии | от 24,4 до 37,2 м² | от 13,8 млн ₽ | Предчистовая |
| 1 комната | от 33,2 до 51,7 м² | от 19,7 млн ₽ | Предчистовая |
| 2 комнаты | от 47 до 83,1 м² | от 24,1 млн ₽ | Предчистовая |
| 3 комнаты | от 68,2 до 100,2 м² | от 40,9 млн ₽ | Предчистовая |
| 4 комнаты | от 110,8 до 267,7 м² | от 85,8 млн ₽ | Предчистовая |
Что знать о проекте заранее
Здесь собраны сильные стороны проекта и вопросы, которые полезно прояснить до бронирования квартиры.
За что любят
- Пять разновысотных башен у Финского залива
- Небесный мост между Titan и Platina на девятом уровне
- Ландшафтный парк площадью 2 600 м²
- Подземный паркинг с заявленными 552 местами двухуровневого хранения
- Пентхаусы со вторым светом и потолками свыше 7 м
- Плановый ввод во II квартале 2028 года
Кому подходит
- Тем, кому важен Васильевский намыв и близость Финского залива
- Тем, кто рассматривает квартиру, пентхаус или планировку со вторым светом
- Семьям, которым интересны детские и спортивные площадки на участке
- Тем, кто готов выбирать квартиру на стадии строительства
Что учесть
- Станций метро в пределах 15 минут пешком нет
- Подробный состав клубного моста и перечень функций умного дома пока не раскрыты
- Конкретные арендаторы стилобата и управляющая компания не названы
- Проект строится, поэтому отделку, видовые характеристики и срок готовности выбранной квартиры нужно сверять отдельно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберёт квартиры в «Башнях Элемент», которые соответствуют вашим ответам, и пришлёт цены на сегодня с условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Какой способ оплаты рассматриваете?
Куда прислать подборку?
Васильевский намыв у Финского залива
Комплекс находится на Морском фасаде Васильевского острова, у западной границы намывной территории. Финский залив задаёт открытый горизонт. До ЗСД проект указывает 2 минуты. Ближайшая действующая станция метро «Приморская» находится в 3,7 км от адреса; расчётный путь пешком занимает около 60 минут.
- Финский заливу западной границы намывной территории
- ЗСД2 минуты
- Метро «Приморская»3,7 км, около 60 минут пешком
- Школа № 700 Василеостровского районадействующая государственная школа
- Музей современного искусства «Эрарта»29-я линия В.О., 2
Для готовых учреждений без подтверждённой точки входа не приводим вымышленные минуты пешком. Школы, детские сады, поликлиника и парковые зоны на намыве развиваются вместе с территорией.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение форматов квартир и пентхаусов
ELEMENT: проект до 2028 года
Девелоперский бренд проекта: ELEMENT, юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Элемент 3», ИНН 7802950874, ОГРН 1247800026143. Объект входит в группу компаний ELEMENT. В портфеле группы 230 000 м² введённых площадей, 750 000 м² в строительстве, 2 000 000 м² в проектировании, пять строящихся проектов и 33 отраслевые награды. В 2025 году группа получила золотой знак «Надёжный застройщик России», проект отмечен двумя наградами в категориях бизнес-класса.
Номер проектной декларации: 78-002092. Для комплекса подготовлены версии от 8 сентября 2026 года и от 27 сентября 2024 года. Разрешение на строительство № 78-002-0140.1-2018 выдано 9 июня 2018 года, его действие продлено до 28 февраля 2029 года. Плановый ввод назначен на II квартал 2028 года, передача квартиры дольщику запланирована до 31 декабря 2028 года.
В сентябре 2026 года в отчёте о стройке были указаны: кладка стен и перегородок 95%, электроснабжение квартир от 15 до 33% по башням, вентиляция и дымоудаление 65% в МОП и 32% в квартирах, кровля 70%, остекление Wolfram 42%, наружные сети 10%. В июле 2026 года надземный монолит был завершён полностью. Проектное финансирование и счета эскроу связаны с Северо-Западным банком Сбербанка.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру рассматриваете: число комнат, желаемую площадь, наличие второго света или видовые приоритеты. Уточним свободные предложения, цены на сегодня, доступные планировки и условия покупки. На дату сбора были предусмотрены рассрочки: первый взнос 15% и платежи 100 000 ₽ на 12 месяцев, схема 10/90 на три месяца, 20% с ежемесячными платежами 100 000 ₽ и остатком через 12 месяцев, 30/20/50 на 18 месяцев, а также 25/25/25/25 на два года для квартир кроме студий.
Показ
Комплекс строится. На встрече разберём расположение башен, видовые направления, планировки и ход работ. При необходимости сравним квартиры с пентхаусами и объясним действующие условия рассрочки или ипотеки. На дату сбора действовали скидка 3% при полной оплате или классической ипотеке и скидка 5% по семейной ипотеке. Были доступны предложения Сбербанка и Совкомбанка, включая ипотеку с дисконтом от базовой ставки и два траншевых сценария Сбербанка.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Башни Элемент» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод «Башен Элемент»?
Плановый ввод указан во II квартале 2028 года. Плановая передача квартиры дольщику назначена до 31 декабря 2028 года.
Где находится комплекс?
Адрес: Санкт-Петербург, бульвар Головнина, земельный участок 13. Это Василеостровский район, намывная часть Невской губы на Морском фасаде Васильевского острова.
Сколько башен и квартир в проекте?
В проекте пять башен: Carbon, Cuprum, Titan, Platina и Wolfram. Всего предусмотрено 1 026 жилых помещений.
Какие этажности у башен?
Carbon имеет 22 этажа, Cuprum 20, Titan 19, Platina 19 и Wolfram 18. В Titan и Platina предусмотрен двухуровневый уровень на 18-м и 19-м этажах.
Что известно о небесном мосте?
Titan и Platina соединит небесный мост на девятом уровне. Его высота составляет 33 м от земли. Внутри заявлена клубная инфраструктура для резидентов, подробный состав которой ещё не опубликован.
Какие квартиры представлены?
В выборе есть одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, варианты со вторым светом и пентхаусы. Площади начинаются от 24,75 м², обычная высота потолков составляет 2,85 м.
Что особенного в пентхаусах?
Они заявлены двухуровневыми, со вторым светом, видом на Финский залив, потолками свыше 7 м и бесшумным лифтом.
Какая отделка предусмотрена?
Базовый вариант подготовки назван White Box. Это подготовленная основа для чистовой отделки. Состав работ по выбранной квартире лучше уточнить перед сделкой.
Сколько мест в паркинге?
Для двухуровневого хранения заявлено 552 парковочных места. В учёте нежилых помещений обозначено 276 машино-мест. Всего предусмотрено 308 нежилых помещений, из которых 32 имеют другое назначение.
Сколько лифтов предусмотрено?
В комплексе предусмотрено 20 лифтов, по четыре в каждом из пяти подъездов. В характеристиках приведены 10 пассажирских, 10 грузовых и 20 грузопассажирских лифтов. Эти категории пересекаются, поэтому складывать их между собой нельзя.
Как добираться до метро и ЗСД?
До ЗСД проект указывает 2 минуты. Ближайшая действующая станция «Приморская» находится в 3,7 км от адреса, расчётный путь пешком составляет около 60 минут.
